Με τις νέες διατάξεις του 2025 τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να πληρούν κάποιες ελάχιστες απαιτήσεις:
Απαιτήσεις Χώρου
– Δωμάτια: Τουλάχιστον 12 τ.μ. για μονόκλινα/δίκλινα δωμάτια– Διαμερίσματα: Τουλάχιστον 25 τ.μ. συνολικά
– Ελάχιστο Ύψος: 2,40 μέτρα σε όλους τους χώρους
Βασικές Παροχές
1. Φυσικός Φωτισμός και Αερισμός: Όλα τα δωμάτια πρέπει να έχουν παράθυρα που παρέχουν φυσικό φωτισμό και αερισμό.
2. Θέρμανση/Κλιματισμός: Υποχρεωτική παροχή συστήματος θέρμανσης για τους χειμερινούς μήνες και κλιματισμού για τους θερινούς.
3. Ζεστό Νερό: Συνεχής παροχή ζεστού νερού.
4. Επίπλωση: Κρεβάτι με στρώμα, κομοδίνο, ντουλάπα, τραπέζι, καρέκλες ανάλογα με τη χωρητικότητα.
5. Κουζίνα: Για διαμερίσματα, απαιτείται πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ψυγείο, εστίες, φούρνο ή φούρνο μικροκυμάτων, και βασικά σκεύη.
6. Μπάνιο: Ιδιωτικό μπάνιο με τουαλέτα, νιπτήρα, ντους ή μπανιέρα, και βασικά είδη υγιεινής.
Προδιαγραφές Ασφάλειας
1. Πυρασφάλεια:
– Πυροσβεστήρες σε εμφανή σημεία
– Ανιχνευτές καπνού σε κάθε δωμάτιο
– Σχέδιο εκκένωσης αναρτημένο σε εμφανές σημείο
– Πυράντοχες πόρτες όπου απαιτείται
2. Ασφάλεια Εισόδου:
– Πόρτα ασφαλείας ή κλειδαριά ασφαλείας
– Θυροτηλέφωνο ή σύστημα ελέγχου πρόσβασης
3. Ηλεκτρολογική Ασφάλεια:
– Πιστοποιητικό ηλεκτρολογικής εγκατάστασης σε ισχύ
– Αυτόματοι διακόπτες ασφαλείας
4. Πρώτες Βοήθειες:
– Κουτί πρώτων βοηθειών σε εμφανές σημείο
– Λίστα με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης
Πιστοποιήσεις και Έλεγχοι για Airbnb
Από το 2025, απαιτούνται επιπλέον πιστοποιήσεις:
1. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Τουλάχιστον κατηγορίας Γ.
2. Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας: Από την Πυροσβεστική Υπηρεσία.
3. Πιστοποιητικό Υγιεινής: Για καταλύματα με περισσότερα από 5 δωμάτια.
4. Περιοδικοί Έλεγχοι: Τα καταλύματα υπόκεινται σε τακτικούς ελέγχους από τις αρμόδιες αρχές.
